太惋惜！商户撤场、破败不堪！苏州核心区老牌商业荒废已久，无人问津！
昨晚的苏州中心有点热闹，“苏州双12购物节—潮购园区”开幕仪式在这里举行，据说有不少折扣，还将有30+商业体参与，规模那是相当大。
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与此对比鲜明的是，距离苏州中心大概1公里的地方，有一个商业体却荒废已久，被回收后至今毫无动静，内部破败不堪，与湖西CBD的繁华格格不入。
这个商业体，就是白领广场。
太惋惜！租约到期、商户撤场！白领广场地块被回收，荒废至今！
白领广场位于园区湖西星都街与苏雅路交汇处，在园区刚开始开发的时候就已经存在，是湖西第一批商业区之一，年代相当久远。
但随着周边越来越多的商业体开业，白领广场的商业体逐渐衰落、略显逊色。
在种种原因的影响下，2018年左右，白领广场的各家商户租约到期后陆续撤场，地块最终被国土局回收。寒山闻钟回复显示，该地块暂时没有上市出让及建设计划。
因此，白领广场就一直矗立在繁华的湖西商圈中，风吹日晒、无人问津。目前，整个商业体都被围挡住，内部原本的建筑还没有拆除，但明显非常的破败。
越过高高的围栏可以看到原本非常气派的商铺大门，不知道原来是什么样子，也只能荒废在这里。
大门紧闭，原来开放的店铺包括东吴面馆、文化艺术中心、潮汕粥铺、凯盟动漫会所等，业态还是比较丰富的。
商业体荒废后，经过这么多年的风吹日晒，建筑体已经严重老化，整体是黑漆漆一片，抬头是脏污的玻璃外墙。
我在现场甚至发现有人搭起了透明的帐篷居住，沙发、热水瓶等一应俱全，还晾晒着洗好的衣服，看起来已经住了挺久。
事实上，白领广场的地段优势非常明显，属于园区最繁华的区域之一，周边有地铁一号线以及众多商业体、办公区，还有不少住宅区，人流足够。
也正因为如此，白领广场的荒废更让人心痛！
与白领广场一路之隔，尼盛尚品汇人气不足，不少商铺撤场、正在招商！
白领广场所在的区域商业体非常密集，例如北面的天虹商场、南面的尼盛尚品汇、东面的凤凰文化广场，都是紧靠着的。
不远处还有苏悦广场、星海广场、环球188等商业，人气的主要来源就是区域内写字楼的上班族以及周边密集的住宅区。
白领广场目前是荒废了，周边几个商业体的人气还不错。其中人气最高的主要有两种：一是餐饮类店铺，二是儿童培训机构，前者在工作日饭点基本人满为患。
而在这些商场中，人气稍弱的可能是尼盛尚品汇，与白领广场仅一路之隔，目前有不少商铺是空置的。
尼盛尚品汇分为地下一层、地上五层，以超市、餐饮类、培训机构为主，体量还是挺大的。
但我逛了一圈后，发现尼盛尚品汇已经有不少店铺关门了，大部分都是受疫情影响导致商户不再续约，整个地上商场显得冷清。
一楼有商户停业撤场，4月份解除租赁合同，至今闲置▼
有商户因为商场供电问题不能正常营业，大门紧锁，内部一片黑暗▼
几乎每一层都有这种被封住、正在招商的店铺存在▼
整个商场人气最高的可能就是占据店铺主流的教育培训机构，以及地下一层的美食街，据现场商户反映，工作日的中午人气最高，附近上班的人都会来这里吃饭。
“也就是做中午这段时间，非工作日甚至工作日的晚上人流量都不太足，没有想象中挣得多……”一位店主告诉我。
令我有些惊讶的是，曾经经历过一场波折、印象中人气非常差的环球188商业，竟然人气还可以，至少绝大部分商铺都是对外营业的。
工作日的下午有一定人流，2楼的天空之城有不少儿童在玩耍。
区域商业体相对饱和，白领广场未来何去何从？
在我看来，白领广场周边的区域商业体已经相对饱和，只有餐饮店以及教育机构可以很好地存活。
但接下来，附近还有2个商业相关规划。
首先就是上文提到的白领广场。据寒山闻钟回复消息称：白领广场地块规划为商业及商务用地。
大胆揣测一下，这里未来可能会打造成与周边凤凰文化广场、尼盛广场等类似的底层商业、高层办公的建筑。
另一个就是备受关注的原左岸商业街地块。该地块在2018年被万科以5594元/㎡的楼面价拿下，东地块为商服用地、西地块为酒店式公寓，未来也会包括一些商业。
据现场实探结果来看，该地块目前正在施工，施工现场内部堆放了大量建筑垃圾，距离真正投入使用还有一段时间。
目前白领广场所在地块的具体规划还没有正式出炉，未来到底会如何打造还不得而知。
如果该地块真的被规划成商业&商务用地，投入使用后能否获得足够的人气，又会对周边现存的几个商业产生什么影响，还要打上一个问号。
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